Управление многоквартирными домами
Управление многоквартирными домами требует надёжного партнёра, который помогает организовать повседневное функционирование здания, обеспечивать хорошее техническое состояние здания и его эффективное управление. Профессиональное управление квартирным товариществом способствует сохранению стоимости недвижимости, обеспечивает долговечность здания и создаёт для жителей безопасную и хорошо организованную среду проживания.
Stell предоставляет комплексные услуги по управлению многоквартирными домами и является надёжным партнёром для квартирных товариществ в организации ежедневной управленческой деятельности. Наши услуги включают персонального управляющего недвижимостью, техническое обслуживание, аварийно-диспетчерскую службу, ремонтные и сервисные работы, услуги по благоустройству и уборке, а также бухгалтерскую и юридическую поддержку квартирных товариществ.
Комплексная услуга по управлению многоквартирным домом включает в себя:
- Персональный управляющий – специалист по жилищу, в задачи которого входит:
- Надзор за договорами по обслуживанию
- Регулярный административный осмотр – осуществляемый раз в год осмотр здания с целью оценки его технического состояния
- Составление ремонтного плана здания – составление первоначальной сметы работ в ходе осмотра здания
- Анализ затрат – анализ показаний счетчиков жилых помещений (вода, электричество, газ и т. д.) для выявления утечек или злоупотреблений.
- Организация собраний
- Организация дополнительных услуг
- Отчетность
- Услуга по управлению квартирным товариществом
Профессиональная услуга управления квартирным товариществом
Услуга управления многоквартирными домами от Stell основана на системном управлении недвижимостью и многолетнем опыте организации обслуживания объектов недвижимости. Мы работаем в соответствии с международными стандартами качества ISO 9001 и ISO 45001, чтобы предоставлять квартирным товариществам надёжные и качественные услуги управления.
На сегодняшний день управление своей недвижимостью Stell доверяют почти 300 квартирных товариществ по всей Эстонии. Этот опыт позволяет нам предлагать продуманные решения как для небольших, так и для крупных многоквартирных домов.
Гибкие пакеты управления для многоквартирных домов
Потребности квартирных товариществ различаются: в одних домах правление активно занимается повседневным управлением, в других предпочитают доверить управление домом профессиональному партнёру. Поэтому мы предлагаем пакеты управления разного объёма, которые позволяют выбрать решение, наиболее подходящее именно для вашего квартирного товарищества.
Ознакомьтесь с нашими пакетами управления и найдите услугу, которая подходит вашему квартирному товариществу.
Пакет управления БРОНЗА
Подходит для товариществ, где правление самостоятельно выполняет большую часть управленческих функций и нуждается в надёжном партнёре для оказания вспомогательных услуг, чтобы поддерживать здание в надлежащем состоянии и контролировать расходы.
- Круглосуточнуюаварийно-диспетчерскуюслужбу 24/7
- Управление недвижимостью на минимальном уровне базовой услуги в соответствии с принципами надлежащего хозяйственного управления
- Регулярные технические проверки и необходимые работы по техническому обслуживанию
- Реагирование на стандартные проблемы в согласованные сроки
- Составление бюджета и организация бухгалтерского учёта
Доступное решение, которое обеспечивает функционирование здания и помогает держать расходы товарищества под контролем.
Стоимость услуги от 250€ *
Пакет управления СЕРЕБРО
Подходит для товариществ, где управление организовано через правление квартирного товарищества или управляющего и ожидается больше, чем базовое управление — персональный подход, более быстрое реагирование и продуманное развитие здания.
- Круглосуточнуюаварийно-диспетчерскуюслужбу 24/7 с приоритетным реагированием в соответствии с договором
- Квалифицированного управляющего недвижимостью
- План обслуживания и действий, разработанный совместно с клиентом
- Анализ технического состояния здания и предложения по оптимизации расходов
- Составление бюджета и организацию бухгалтерского учёта
- Гибко комбинируемые дополнительные услуги (например, озеленение, охранные услуги)
Stell обеспечивает систематический мониторинг технического состояния здания, что помогает сохранять стоимость недвижимости и обеспечивать удовлетворённость собственников квартир.
Стоимость услуги от 450€ *
Пакет управления ЗОЛОТО
Подходит для товариществ, где отсутствует правление и управление осуществляется профессиональным управляющим.
- Круглосуточнуюаварийно-диспетчерскуюслужбу 24/7 с приоритетным реагированием в соответствии с договором
- Квалифицированного управляющего недвижимостью
- Комплексное управление недвижимостью и организацию обслуживания инженерных систем здания
- Системное управление рисками и ответственность за решение непредвиденных ситуаций
- Цифровое документирование и мониторинг технического состояния здания
- Годовой бюджет и долгосрочный план технического обслуживания, организацию бухгалтерского учёта
- Клиентский портал и регулярную отчётность
Stell несёт ответственность за комплексное решение по управлению зданием. Собственники квартир получают уверенность, экономию времени и полное спокойствие.
Стоимость услуги от 600€ *
* Стоимость определяется исходя из размера квартирного товарищества (количества квартир). В других регионах пакеты услуг и цены могут отличаться.
Наши услуги: