Kortermajade haldus
Kortermajade haldus nõuab usaldusväärset partnerit, kes aitab korraldada kortermaja igapäevast toimimist ning tagada hoone hea tehnilise seisukorra ja korrastatud majandamise. Professionaalne korteriühistu haldus aitab säilitada kinnisvara väärtust, tagada hoone pikaajalise säilimise ning luua elanikele turvalise ja hästi toimiva elukeskkonna.
Stell pakub kortermajadele terviklikku haldusteenust ning on korteriühistutele usaldusväärne partner igapäevaste haldustegevuste korraldamisel. Meie teenused hõlmavad personaalset haldurit, tehnohooldust, avariiteenust, remondi- ja hooldustöid, heakorrateenust ning korteriühistu raamatupidamis- ja juriidilist tuge.
Kortermaja kompleksne haldusteenust hõlmab endas:
- Personaalne haldur - elamumajanduse spetsialist
- Avariiteenus
- Heakorrateenus
- Hooldusteenus tehnosüsteemidele ja tarinditele
- Remonditeenus
- Õigusabiteenus
- Raamatupidamisteenus
Professionaalne korteriühistu haldusteenus
Stelli kortermajade haldusteenus põhineb süsteemsel kinnisvara haldamisel ja pikaajalisel kogemusel kinnisvarakeskkonna korrashoiu korraldamisel. Tegutseme rahvusvaheliste kvaliteedistandardite ISO 9001 ja ISO 45001 alusel, et pakkuda korteriühistutele usaldusväärset ja kvaliteetset haldusteenust.
Tänaseks usaldab oma kinnisvara haldamise Stellile pea 300 korteriühistut üle Eesti. See kogemus võimaldab meil pakkuda läbimõeldud lahendusi nii väiksematele kui ka suurematele kortermajadele.
Paindlikud halduspaketid kortermajadele
Korteriühistute vajadused on erinevad – mõnes majas tegeleb juhatus aktiivselt igapäevase juhtimisega, teises eelistatakse usaldada kortermaja haldus professionaalsele partnerile. Seetõttu pakume erineva mahuga halduspakette, mis võimaldavad valida just teie korteriühistule sobiva lahenduse.
Tutvu meie halduspakettidega ja leia oma korteriühistule sobiv haldusteenus.
Halduspakett Pronks
Sobib ühistutele, kus juhatus teostab suurema osa haldusjuhtimisest ise ning vajab usaldusväärset partnerit tugiteenuste osutamisel, et hoida hoone korras ja kulud kontrolli all.
- Avarii- ja dispetšerteenus 24/7
- Kinnisvarahaldus põhiteenuse minimaalsel tasemel vastavalt heale majandamistavale
- Regulaarsed tehnilised kontrollid ja vajalikud hooldustööd
- Reageerimine tavapärastele probleemidele kokkulepitud tähtaegadega
- Eelarvestamine ja raamatupidamise korraldamine
Taskukohane lahendus, mis tagab hoone toimimise ja aitab hoida ühistu kulud kontrolli all.
Hind alates 250€ *
Halduspakett Hõbe
Sobib ühistutele, kus juhtimine on korraldatud korteriühistu juhatuse või valitseja kaudu ning oodatakse enamat kui põhihaldust – personaalset lähenemist, kiiremat reageerimist ja teadlikku hoone arendamist.
- Avarii- ja dispetšerteenus 24/7 koos prioriteetse reageerimisega vastavalt lepingule
- Kvalifitseeritud kinnisvarahaldur
- Koostöös kliendiga koostatud hooldus- ja tegevusplaan
- Hoone tehnilise seisukorra analüüs ja kulude optimeerimise ettepanekud
- Eelarvestamine ja raamatupidamise korraldamine
- Paindlikult kombineeritavad lisateenused (nt haljastus, turvateenus)
Stell tagab hoone tehnilise seisukorra järjepideva jälgimise, mis aitab säilitada kinnisvara väärtust ja tagada korteriomanike rahulolu.
Hind alates 450€ *
Halduspakett Kuld
Sobib ühistutele, kus puudub juhatus ning haldamine toimub valitseja vormis.
- Avarii- ja dispetšerteenus 24/7 koos prioriteetse reageerimisega vastavalt lepingule
- Kvalifitseeritud kinnisvarahaldur
- Terviklik kinnisvara haldamine ja tehnosüsteemide hoolduse korraldamine
- Süsteemne riskide juhtimine ja vastutus ootamatute olukordade lahendamisel
- Digitaalne dokumenteerimine ja hoone tehnilise seisukorra jälgimine
- Aastapõhine eelarve ja pikaajaline hooldusplaan, raamatupidamise korraldamine
- Kliendiportaal ja regulaarne aruandlus
Stell vastutab hoone halduse terviklahenduse eest. Korteriomanikud saavad kindlustunde, ajalise kokkuhoiu ja täieliku meelerahu.
Hind alates 600€ *
* Hinna määramisel lähtutakse korteriühistu suurusest (korterite arvust). Teistes regioonides võivad teenusepaketid ja hinnad erineda.
Loe teenuste kohta lähemalt: